建商清倉求售 最多下殺26%
中國時報【陳宥臻╱台北報導】
建商清倉降價求售!《好房網》調研中心對目前銷售中的指標預售及新成屋建案調查顯示,中部以北有逾10個指標房價「降很大」,多區指標建案目前開價較原公開時價格下跌11%至26%,越來越多新屋建案開始以明顯降價換成交。
面對房市降價潮一波波,國泰建設協理林清樑認為,只是短期波動,長期來看資金水位仍高,房價難大跌,據他觀察,資金水位無法退去,部分族群手中還是有現金在尋找標的投資,預期明年新總統上任後,觀望的買氣會逐步出籠。
不願具名的大型代銷公司表示,現在不敢隨便接案,否則砸下廣告費後房子賣得慢,資金無法回收,多以服銀行信貸房貸利率怎麼貸款比較會過件務老客戶為主,就是之前替他們賣的預售屋完工後的餘屋,代為銷售,這種成屋通常可讓價空間較大,依地區和建商資金壓力決定議價空間。
《好房網》社長倪子仁預測,明年房地合一重稅時代來臨,台灣房市的整體景氣面將面臨更嚴峻的挑戰,預估明年雙北市實質成交價將較今年再下修1成,整體房市盤跌,建案則呈現個案表現。
《好房網》調研中心調查台北市市況顯示,在北投奇岩重畫區內的「國美大奇」預售案,開出降價的第一槍,開價每坪70萬元,較原先區段內包括遠雄、華固、宏盛等上市建商開出單坪85至95萬元價格,降幅超過2成。
新北市方面,位板橋區南雅南路、近亞東醫院捷運站的「勤樸富邑」,與土城的「大同莊園」僅一站之遙,2015年2月開價75萬元,銷售明顯受「大同莊園」的降價衝擊,如今換案名、換代銷後開價直接下殺至58萬元,降幅達23%。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/建商清倉求售-最多下殺26-215007343--finance.html
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