close

內容來自中国互攤販自由業收入不足联网新闻中心

34傢房企半年業績簡報出爐 房企進入"慢跑"時代

34傢上市房企公佈半年業績簡報

7月是上市公司集中公佈半年業績的高峰期。地產板塊則拋出半年業績預告，“優等生”和“差等生”也由此出現一個分割線。北京晨報記者在第一時間梳理已公佈業績簡報的34傢知名房企成績單時發現，超7成房企業績能持續增長，不過除深圳控股和花樣年集團以業績翻倍的表現成為業內“黑馬”，包括萬科在內的絕大多數房企業績均進入“慢跑”時代。

根據中原地產、同花順不完全數據統計，截至7月24日，共有34傢房企公佈瞭今年上半年銷售額，其中有25傢企業銷售額同比出現上漲，占比達到74%。剩下的9傢企業銷售額同比出現下降，占比達到26%。據易居研究院智庫中心總監嚴躍進透露，2013年上半年龍頭房企銷售額同比上漲幅度平均為25%，轉而到2015年上半年，龍頭房企銷售額同比上漲幅度平均已縮減為10%，房企業績已經結束高增長時代。作為房地產行業的“領頭羊”，萬科也未能幸免。相比2014年上半年同比上漲20.6%的業績，萬科2015年同期僅增長9%。

對於房企銷售業績增速放緩的原因，克而瑞研究機構高級研究員朱一鳴認為，今年一季度我國房地產市場的低迷態勢影響到上如何跟銀行汽車貸款/勞保貸款率利半年業績；進入二季度，利好政策迭出才帶動瞭市場回暖，推動瞭房企銷售業績的提升。“中長期來看，房地產市場依然會有周期性波動，尤其是傳統人口紅利等因素在逐漸消失，導致購房需求下降，這是房企銷售業績增速減緩的根本原因。”朱一鳴如是說。

從“黃金時代”進入“白銀時代”，房價結束一漲均漲的“定式”，各地市場分化加劇，造成房企業績發生明顯分化。“單純賣房子輕松賺錢的日子一去不復返，單純憑借土地溢價獲信貸屏東新埤信貸得高收益的局面也難以再現。”業內人士分析認為。進入白銀時代，銷售業績增速減緩成為困擾著眾多房企的新課題。有資深人士透露，各傢房企有自己的活法，即便商業機密不方便逐一對外公開，但從上市房企的公告中能尋出些蛛絲馬跡。







新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150730/3260997.shtml


arrow
arrow
    全站熱搜

    unwieldysxyd7q 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄