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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自hexun新聞

海外客商增半成品采購 金磚制造圍獵義烏小商品

陳周錫印度、巴西、俄羅斯等金磚國傢，在上半年義烏小商品出口中表現搶眼，印度甚至取代伊朗成為第一大市場。多傢義烏小商品經營戶日前向《第一財經日報》表示，以前來義烏采購成品的海外客商，今年開始大幅度增加半成品采購，其中數東南亞國傢、金磚國傢等發展中國傢的客商最為明顯。義烏玩具協會有關負責人認為，義烏已成為全球小商品半成品出口的集散中心。半成品出口加速今年上半年，經義烏海關出口的小商品52.3億美元，同比增長33.6%。義烏海關人士分析，考慮到大量商品報關回流因素，實際出口與去年同期持平或略有增長，“在出口放緩情況下，其中半成品出口增長明顯。”而據多傢義烏飾品、玩具等小商品經營戶反映，去年以來，他們的產品銷售直線下降，今年生意還要差，同比下降在三成以上，利潤也下降一半左右。在銷量受限下，加大半成品進口，結合本國工業提高利潤空間，成為大部分客商“求變”主要途徑。義烏玩具協會秘書長、雪兒玩具有限公司董事長王旭飛說，該公司產品主要出口拉美地區。近幾年，巴拉圭一客商向他們采購玩具半成品明顯增多，“他們國內有加工基地，隻要把進口的半成品稍微加工一下，就可以作為本國制造產品，再銷售或出口到巴西等周邊國傢。”在義烏做瞭多年飾品生意的幹女士說，越來越多的東南亞客商，到義烏采購配件或制造機器，這種情況以前比較少見。與以往采購成品不同，一些東南亞客商今年開出的“采購清單”，多為半成品或產品配件。他們把半成品運回到國內後，再進行簡單加工就可銷售。在義烏組織飾品出口多年的印度商人沙米，去年以來開始繞開義烏的成品供應商，專門尋找相關的配件廠傢。沙米說，現在印度加工業發展很快，他隻要采購原料和設備，運到印度工廠再加工，成本可以節省很多。義烏海關最新統計，今年上半年，經義烏海關出口金磚國傢5.5億美元，同比增長40.5%。其中出口印度2.8億美元，同比增長27.2%，首次取代伊朗成為義烏小商品出口的第一大市場；出口巴西1.4億美元，同比增長40.1%。勞動力優勢不再王旭飛認為，義烏小商品產業集群優勢明顯，已經形成瞭完善的產業配套和采購配套。然而，在勞動力等成本優勢下，東南亞及發展中國傢的企業，加大半成品等來料加工，完成義烏小商品最後一道工序。王旭飛說，巴拉圭一線員工月工資在三四千元，客商把半成品運輸至本國加工， “盡管人力成本稍有增多，但半成品運輸成本比成品下降一半左右，再加上拉美國傢之間的免稅政策，綜合成本比成品采購要低一些。”在東南亞等發展中國傢，盡管存在基礎設施偏弱、人才技工短缺、上下遊產業鏈不完整、設計和研發能力薄弱等問題，但其低廉的勞動力成本，對義烏小商品構成強大競爭壓力。在印度飾品加工廠，一線員工月工資折合成人民幣約為1300~1600元。越南勞動力成本更加低，大概隻要600元。而在義烏飾品加工工廠，一線員工工資已達到3000元/月，約為印度的兩倍。值得關註的是，印度等東南亞的小商品制造企業，並不僅僅針對國內市場，也在進一步謀求國際訂單。他們通過半成品來料加工，對義烏小商品價格構成威脅，進而吸引瞭中東、歐美采購商。一位義烏官員頗為憂慮地說，在環保成本上升、勞動效率下降趨勢下，義烏小商品唯有創新升級，才能延續其全球競爭優勢。

新聞來源http://後壁區農地貸款news.hexun.com/2012-07-27/144033010.html房屋信貸條件利率多少免費諮詢試算
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